Przetarg na sprzedaż nieruchomości zabudowanej przy ul. Dąbrowskiego

Aktualności

Prezydent Miasta Leszna ogłasza III przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanych

  1. Lokalizacja: Leszno, ul. gen. Jarosława Dąbrowskiego nr 17 i 19
  2. Oznaczenie ewidencyjne nieruchomości, cena wywoławcza i kwota wadium:

Nieruchomości zapisane w KW nr PO1L/00023042/3 i PO1L/00061413/3 na arkuszu mapy nr 45, stanowią działki ewidencyjne numer:

Numery działek Powierzchnia łączna Cena wywoławcza (wraz z podatkiem VAT 23% ) Wadium
33/49, 33/50, 33/59 ark. m. 45 0,1559 ha 1 499 000,00 zł 150 000,00 zł

 

Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanych (ozn.dz. nr 33/49 i 33/50) podlega zwolnieniu z podatku od towarów i usług, zgodnie z art. 43 ust.1 pkt.10 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od  towarów i usług (Dz. U. 2023r., poz.1570 ze zmianami).  Cena wywoławcza zawiera podatek VAT 23% od wartości działki niezabudowanej nr 33/59.

Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu podlega zapłacie przed zawarciem umowy notarialnej.

3.   Opis nieruchomości:  nieruchomości, położone w Lesznie przy ulicy:

– gen. Jarosława Dąbrowskiego nr 17 zabudowana budynkami składającymi się z czterech części: dwie mieszkalne wielorodzinne trzykondygnacyjne, jedna niemieszkalna dwukondygnacyjna oraz parterowa. Niewielką część działki zajmuje teren zielony, pozostały teren to nawierzchnia utwardzona.

– gen. Jarosława Dąbrowskiego nr 19 zabudowana budynkiem mieszkalnym wielorodzinny trzykondygnacyjnym, parter budynku zajmują częściowo pomieszczenia o funkcji niemieszkalnej garaże i pomieszczenia gospodarcze. Pozostały teren działki to nawierzchnia utwardzona.

Ww. zabudowa pochodzi z końca XIX wieku i była przebudowywana w latach 90-tych XX wieku.

Powierzchnia zabudowy: 760,07 m2;  użytkowa całkowita: 1 812,51 m2; powierzchnia części wspólnych: 450,18 m2 . Liczba lokali mieszkalnych 17.  Instalacje: wody zimnej i ciepłej (kotły gazowe), kanalizacyjna, gazowa, elektryczna, centralne ogrzewanie (kotły gazowe i piece kaflowe).

Ogólny stan techniczny zabudowań zły, standard lokali niski, wymagający przeprowadzenia kapitalnego remontu.

– działka nr 33/59 niezabudowana, zagospodarowana jako urządzony teren zielony, trawnik i młode drzewa liściaste.

4. Obciążenia i zobowiązania, dotyczące nieruchomości:

a. Uzgodnieniu konserwatorskiemu wymaga zmiana zewnętrznego wyglądu budynku frontowego usytuowanego bezpośrednio przy ul. gen. J. Dąbrowskiego 17.

b. Usunięcie drzew i krzewów z terenu nieruchomości jest możliwe na warunkach określonych w Ustawie o ochronie przyrody. Wszelkie koszty i opłaty związane z usunięciem drzew i krzewów obciążają nabywcę nieruchomości.

c. Przez dz. nr 33/49 i 33/50 przebiega sieć gazowa niskiego ciśnienia gnM80 dodatkowo na dz. 33/49 zlokalizowany jest słup energetyczny wraz z siecią elektroenergetyczą niskiego napięcia nn-0,4 kV oraz sieć oświetleniowa a także sieć teleinformatyczna siM. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do ustanowienia nieodpłatnej i na czas nieokreślony służebności przesyłu na rzecz właścicieli sieci.

d. W dziale III księgi wieczystej nr PO1L/00023042/3 znajduje się wpis: SŁUŻEBNOŚĆ GRUNTOWA – PRAWO PRZECHODU I PRZEJAZDU POPRZEZ DZIAŁKĘ GRUNTU NR 33/46, BLIŻEJ OKREŚLONE W § 8 UMOWY SPRZEDAŻY REP. A NR 10798/2000 na rzecz każdorazowych właścicieli działki nr 33/45. Opisana wyżej służebność gruntowa nie jest wykonywana na nieruchomości będącej przedmiotem przetargu.

5.   Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: zgodnie z Uchwałą Nr XVI/229/2012 Rady Miejskiej Leszna z dnia 16.02.2012 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie osiedla ,,Nowego Miasta”, osiedla ,,Grunwald” i ulicy Ogrody w Lesznie, nieruchomości położone są na terenie oznaczonym symbolem 58MW/U, stanowiącym teren zabudowy mieszkaniowo – usługowej wielorodzinnej.

6. Termin zagospodarowania nieruchomości: nabywca zobowiązany będzie zagospodarować nieruchomość (poprzez remont, modernizację lub wybudowanie nowego budynku) w ciągu 4 lat. W przypadku braku zagospodarowania nieruchomości Prezydent Miasta Leszna zastrzega sobie prawo odkupu nieruchomości w ciągu 5 lat od dnia zawarcia aktu notarialnego.

7. Termin i miejsce przetargu: 6 sierpnia 2024 r., godz. 10:00 w sali konferencyjnej Wydziału Architektury Planowania Przestrzennego i Budownictwa na II piętrze w budynku Urzędu Miasta Leszna przy Al. Jana Pawła II 21.

8. Termin wniesienia wadium: wadium wymagalne na koncie Urzędu Miasta Leszna nr: 37 1020 3088 0000 8302 0005 7703  PKO BP S.A. I O/Leszno do dnia  1 sierpnia  2024 r.

9. Skutki uchylenia się od zawarcia umowy: w przypadku gdy osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej w oznaczonym miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy notarialnej, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

10. Warunki dodatkowe: uczestnicy przetargu winni posiadać dokument potwierdzający tożsamość a działający w imieniu osoby prawnej dodatkowo dokument potwierdzający upoważnienie do reprezentowania oferenta (np. wydruk krs, pełnomocnictwo). Cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz.U.2017.2278), winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

Terminy poprzednich przetargów:  14.11.2023r., 13.02.2024r.

Prezydent Miasta Leszna ma prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

Z regulaminem przetargu można zapoznać się w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Leszna, Al. Jana Pawła II 21, pok. nr 16, telefon 65/ 529-82-13 w godz. 7:30-15:30.

Strona internetowa:  bip.leszno.pl